Casă de vânzare în Centrul Vechi ideală pentru investiție și locuire Spatii comerciale, etaj rezidential, curte

Detalii

• Camere: 10 camere
• An construcție: 1800
• Structură: Caramida
• Suprafață Utilă: 200 mp
• Suprafață Construită: 300 mp
• Suprafață Teren: 315 mp
• Bai: 3
• Parcare: Mixt
• Locuri parcare: 5

Descriere

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată chiar în centrul vechi al orașului Baia Mare, într-o zonă cu istorie, trafic pietonal excelent și potențial ridicat atât pentru afaceri, cât și pentru locuire. Imobilul are regim de înălțime P + Etaj, cu funcțiuni mixte, beneficiind de spații comerciale la parter și apartament generos la etaj, plus o curte privată deosebit de valoroasă în această zonă.

Parter – 148,70 mp construiți | 2 spații comerciale + acces stradal direct
Parterul este compus din două spații comerciale cu intrare directă din stradă, ideale pentru orice tip de activitate (birouri, servicii, salon, retail, cabinete etc.).
Compartimentarea include:
– 4 camere spațioase
– 2 toalete
– cameră tehnică
– hol
– 3 ieșiri diferite din spațiu

Instalația de încălzire este complet refăcută, iar încălzirea se realizează prin calorifere. Parterul reprezintă o sursă excelentă pentru venit pasiv, fiind potrivit pentru închiriere imediată.

Etaj – 148,70 mp construiți | Apartament spațios cu intrare separată
Accesul la etaj se face printr-o curte privată de 252 mp – un mare avantaj în centrul istoric.
Compartimentarea etajului:
– 3 dormitoare generoase
– living spațios
– bucătărie separată
– hol
– baie cu cadă
– cameră tehnică cu acces în pod

Etajul oferă confortul unei locuințe familiale, cu spații mari și funcționale. Imobilul este izolat și se prezintă într-o stare foarte bună.

Curte proprie – 252 mp liberi
Curte privată, fără construcții, cu acces auto – un aspect extrem de rar în zona centrului vechi. Spațiul poate fi folosit pentru relaxare, parcare sau chiar extindere / amenajări viitoare.

Avantaje esențiale ale proprietății:
– locație premium, în Centrul Vechi Baia Mare
– potențial ridicat de investiție: spații comerciale + locuință
– acces auto în curte
– instalații modernizate
– clădire solidă, întreținută și izolată
– posibilitate de închiriere imediată a parterului
– curte generoasă, rar întâlnită în această zonă

O proprietate extrem de valoroasă, potrivită pentru investitori, companii sau familii care doresc să locuiască într-o zonă istorică, cu toate beneficiile centrului.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Se percepe comision de intermediere.